全省16个市州新建商品房销售实现正增长。

　　4月17日，支点财经记者从湖北省住房和城乡建设厅了解到，今年一季度，全省房地产市场实现“开门红”，新建商品房销售面积达1224.2万平方米，同比增长5.3%，居全国前列，增幅较去年同期提高15.3个百分点。

　　市场活跃度提升，新房和二手房销售均回暖

　　从市州表现来看，全省16个市州新建商品房销售实现正增长，黄冈市同比增长7.4%，领跑全省；武汉市同比增长5.5%，襄阳、宜昌分别同比增长4.4%和5.6%，市场回暖态势明显。

　　从县市来看，县市销售面积同比增长5.4%，连续5个月保持增长态势。其中，鹤峰县、丹江口市、广水市等55个县市实现正增长。

　　二手房市场同样表现亮眼。今年一季度，全省二手房成交面积达582.8万平方米，同比增长14%。其中，武汉市同比增长14.4%，带动区域市场活跃度提升。

　　“好房子”备受青睐，多个优质楼盘项目销售数据亮眼。例如，武汉城投金沙樾因得房率高，自去年12月开盘以来一直热销，已五次开盘售罄；襄阳东津世纪城作为东津新区起步区核心区超级大盘，一季度劲销356套；荆门楚荣·和府等2个现房销售试点项目，实现“拿地即开工”“交房即办证”“所见即所得”，目前楚荣·和府项目88套商铺已全部售罄，住宅签约462套，签约率达80%。

　　政策持续发力，市场长期向好可期

　　湖北省房地产业协会会长潘世炳指出，当前市场回暖是政策精准支持与房地产品质提升共同作用的结果。

　　今年以来，湖北省住建系统深入贯彻落实国家房地产政策，坚持供需两端协同发力，平稳有序推进房地产新旧模式转换，鼓励房地产企业积极转型升级，注重产品品质与精准定位，并在户型设计、社区配套以及价格策略上更贴合消费者需求。

　　在政策端，荆门市完善住房供应链平台，推出房源地图二维码，印发3批次中心城区新建商品住房供应清单，提供95个项目13524套优质房源。同时，大力推进高品质住宅建设，推行“定制式建房”“菜单式选房”“套餐式装房”开发模式。一季度，高品质住宅销售522套。

　　荆州市扩大购房补贴范围，购房业主最高叠加补助达24万元，极大地激发了不同群体的购房积极性；商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，减轻购房者还贷压力；优化落户和子女入学政策，解决购房者后顾之忧。

　　恩施州推动房地产开发企业、物业企业和商业企业融合发展，打造高品质生活城市综合运营服务商。比如，宣恩县今典集团打破传统的“拿地-盖楼-销售”思维模式，组建综合型运营团队，完善房地产开发业务各板块配置，从项目拿地前就介入产品研发、客群定位及商业配套等，目前项目商业去化率超过95%。

　　湖北省房地产业协会专家委员会专家、华中师范大学经济与工商管理学院教授陈立中表示，今年，开发商高度重视合理的户型设计、绿色环保的建筑材料、完善的配套设施以及智能化的物业服务，以更好满足人们对高品质居住的需求，这吸引了大量改善型购房者入市。同时，也对刚需、新市民、青年人置业产生了吸引力。

　　陈立中预计在线炒股融资，2025年我省重点城市“好房子”供应比例有望突破60%，带动房地产全产业链投资增速回升至6%左右，有效激活全产业链投资、就业和消费市场。

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